A propos de la Villa

Située sur l'ile paradisiaque de Nosy Faly à 12km de Nosy Be, cette magnifique Villa sur la plage est idéale pour profiter de la nature au calme.

D’une superficie de 260m², la maison est organisée pour que toutes les pièces donnent sur la mer. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée et deux autres à l’étage, reliées par une passerelle. La cuisine ouverte communique largement avec le salon et la terrasse pour constituer une grande pièce à vivre.
La villa est vendue entièrement meublée et équipée.

VUE PANORAMIQUE

Le terrain, ouvert à 180 degrés sur la mer, est orienté à l’Ouest, ce qui permet de profiter de couchers de soleil magnifiques.

AU CALME

Le plus proche voisin est situé à plus de 300m, et il n’y a pas d’autre maison sur le km de plage de l’anse située devant la maison.

ENVIRONNEMENT NATUREL

Jardin tropical couvert de nombreuses fleurs et d’arbres fruitiers tropicaux. Présence d’un verger.

100% ECOLOGIQUE

L’énergie solaire fournit l’ensemble des besoins en énergie : maison, filtration piscine, puits, arrosage automatique





Gallerie

Détails


Intérieur

  • SALON
  • TERRASSE
  • CUISINE
  • CHAMBRES

Salon



D’une superficie de 42m², vous pourrez y regarder l’écran de télévision murale, installés dans de confortables canapés.

C’est le point central de la maison qui donne sur l’ensemble des pièces du RDC et permet l’accès au 1er niveau par un escalier.

Terrasse



Prolongeant le salon, elle offre une vue magnifique sur la mer en surplombant le jardin.

Ses 16m² permettent d’accueillir une salle à manger pour 10 personnes.

Cuisine



Cette cuisine aménagée de 16 m² inclut une réfrigérateur Siemens avec congélateur, une cuisinière et un four au gaz.

Les ustensiles de cuisine et la vaisselle nécessaires à une bonne dizaine de personnes, vous permettront de savourer des poissons tout juste pêchés, à moins que vous ne préfériez utiliser le barbecue extérieur.

Chambres


Toutes les chambres sont munies d’une douche « à l’italienne », d’un coin lavabo, et de toilettes.

Les deux chambres du RDC (34m² et 22m²) donnent sur une varangue de 10m², ou vous pourrez vous installer dans de confortables chaises-longues, face à la mer.

Les chambres du haut, de 14m², sont distribuées de part et d’autre de la passerelle. Pour chaque chambre, un balcon ouvre sur la mer, l’autre sur une partie latérale.

Extérieur


  • Piscine
  • Salon de massage
  • Plage
  • Terrain

Piscine


Cette piscine à eau de mer se situe à proximité immédiate de la plage qu’elle surplombe.

En forme de haricot, elle mesure 9m x 4m, avec un fond allant jusqu’à 2m.

C’est un lieu idéal pour un moment de lecture sous les bananiers, ou pour profiter des superbes couchers de soleil.


Massage


Envie d’un massage ?

Un petit salon de massage vous accueillera Juste à côté de la maison.

Allongé, vous pourrez vous y assoupir en regardant la plage et la mer.


Plage


Une longue plage rien que pour vous.

Une digue de 130 m, protège durablement le terrain, par sa hauteur de 1,50m, de l’éventuelle montée des eaux et de l’érosion de la mer.

Profitez des cocotiers et de la végétation tropicale luxuriante, avant d’aller vous baigner dans une eau … à 27°C.


Terrain



Avec un front de mer de 130m, le terrain s’étend sur une profondeur de 300m jusqu’à atteindre le seul chemin qui traverse l’île du Nord au Sud.

Questions

Quel est l’état de situation juridique du terrain ?
Comment se passe l’approvisionnement en eau douce ?

Un puits situé sur la partie basse du terrain, équipé d’une pompe solaire, permet de remonter l’eau, de manière automatique, jusqu’à un réservoir de 75 m3 situé en amont du terrain. L’eau est ensuite distribuée par gravité, pour tous les usages, hors boisson. Les malgaches boivent cette eau, nous préférons boire de l’eau minérale.

Quels sont les équipements laissés dans la maison ?

La maison est livrée toute équipée. Vous pourrez l’habiter le lendemain de votre acquisition. Tout le mobilier et les équipements sont laissés, et opérationnels.

Les principaux équipements laissés dans la maison sont les suivants :

Dans les pièces principales
3 lits doubles à baldaquin
4 lits simples
Matelas, oreillers, draps, taies d’oreillers et moustiquaires pour tous les lits
2 tables principales pour la terrasse
10 chaises pliables en bois avec coussins siège et dos
2 canapés de salon avec coussins
Une table basse de salon avec tabourets
Une petite table de salon pour déposer un éclairage
2 fauteuils et 2 chaises longues d’intérieur en bambou avec tabourets
Écran plat de télévision murale
Antenne satellite
Décodeur TV
Meuble bas de rangement en dessous de la télévision
Routeur pour le Wifi
Ordinateur portable
Imprimante laser
Coffres de rangement en bois exotique dans les chambres
Dans la mezzanine une bibliothèque sur mesure avec livres anciens et livres de voyage
Jeux de société
Décorations : tableaux, peau d’impala, tableau patchwork d’Afrique du sud, statuettes, tortues,…

Dans la cuisine équipée ouverte IKEA
Un réfrigérateur combiné
Un four à gaz
Un plaque à gaz 3 feux
Vaisselle, couverts , verres, sets de table pour plus de 10 personnes
Casseroles, poêles, saladiers, bols ...
Machine à pain
Machine à café Nespresso et cafetière à filtres
Blender
Livres de cuisine

Dans la réserve
Deuxième réfrigérateur combiné, et grand congélation coffre
3 tables supplémentaires d’appoint
Nombreux rayonnages en bois pour entreposer le matériel et les provisions
Tout le matériel de bricolage nécessaire : tournevis, marteaux , pinces, scies manuelles, scie sauteuse, sécateurs, meule à affuter, perceuse électrique, perceuse à percussion,...
Large panoplie de jeux de plage et de jardin

A l’extérieur
Un barbecue fixe avec tout son équipement
Matériel d’arrosage automatique
Equipement complet de piscine
6 Transats pour piscine
coussins de piscine
6 chaises longues en bois avec tabourets
Panneaux solaires
12 batteries cylindriques 2V
Système de régulation Victron
Panneau solaire indépendant pour pompe du puits
Table longue, table de desserte et matelas pour le salon de massage

La maison est-elle équipée d’une climatisation ?

La maison située en hauteur, près de la mer, bénéficie d’une ventilation naturelle efficace. Si vous le souhaitez, vous pourrez régler le débit de l’air traversant en jouant sur l’ouverture des nacos. En cas de besoin, 7 ventilateurs électriques peuvent être utilisés (un par chambre et trois dans la partie salon/cuisine).

La maison possède t’elle un débarras ?

La maison possède une grande « réserve », pièce fermée de 17 m², située derrière la cuisine. Y sont stockés : les provisions, le matériel d’entretien, deux tables de même dimension que celles de la terrasse sur lesquelles on laisse s’aérer les produits frais, la cave, le matériel de bricolage, d’arrosage, le matériel de golf, les jeux, ... Cette pièce contient également un second réfrigérateur, et une grande armoire de congélation.

A quoi sert la construction ouvrant sur le plan incliné situé sur la plage ?

Elle a été construite initialement pour abriter un petit bateau à moteur (le treuil électrique permettant de remonter le bateau sur le plan incliné est toujours opérationnel). Cette option ayant été remplacée par un catamaran de 12m (Nautitech 40, également à vendre, indépendamment de la maison à l'adresse http://catamaran-nosy-be.com), ce local contient aujourd’hui deux dériveurs, un 420 et un 470, et sert d’entrepôt.

La maison étant située en bord de mer, les équipements rouillent-ils beaucoup ?

L’air salin favorisant l’oxydation, l’usage du fer a été réduit au strict minimum : la maison est faite essentiellement de parpaings et de bois tropicaux (parquet en Sohihy, bois imputrescible), et les portes sont en aluminium.

La maison est-elle protégée pendant la saison des pluies ?

L’essentiel de l’eau est évacué jusqu’à la mer par un réseau de canalisations très efficace. L’une est située à proximité immédiate de la maison et d’autres sont réparties sur le terrain

La maison est-elle protégée contre le vent ?

Pour un vent normal, trois volets roulants électriques, de 4m de longueur chacun, permettent de protéger l’espace à vivre. Ils sont également fermés la nuit. Au niveau des chambres, le même rôle est joué par les baies vitrées coulissantes en aluminium. Les cyclones sont très rares dans cette région de Madagascar, bien protégée par la Grande Ile. Toutefois si la situation se présente, ce qui n’est jamais arrivé dans les dix dernières années, des panneaux amovibles en contre-plaqué marine, solidement fixés par des targettes, en haut et en bas, viennent renforcer la protection.

En quoi est faite la toiture ?

La couverture végétale n’a pas été retenue au profit de bardeaux de bois (étuvés et traités). Tout en s’intégrant bien à l’environnement, cette technique évite la présence des rats et présente une meilleur résistance aux intempéries.

Quels fruits trouve t’on sur le terrain ?

Des manguiers et des bananiers poussent spontanément à différents endroits du terrain (vous pourrez vous régaler d’excellentes bananes toute l’année). Le verger vous fournira citrons, oranges, pamplemousses, goyaves, fruits de la passion, noids de cajou, ananas (200 pieds).

Contact

Nom

Gérard MICHEL

Téléphone

France: +33 623 92 01 14
Madagascar: + 261 32 81 326 91

Email

gerard.michel@mailbox.org

N'hésitez pas à nous envoyer un message.